דף הבית > הבלוג שלנו > המדריך המלא להשקעות בשטחים חקלאיים בפורטוגל

המדריך המלא להשקעות בשטחים חקלאיים בפורטוגל

האם כדאי להשקיע בשטחים חקלאיים בפורטוגל ומה זה בדיוק אומר? בתקופה האחרונה נראה כי משקיעים רבים מחליטים לשים את הונם דווקא על שטחים חקלאיים. מה הסיכונים? מה הם אחוזי התשואה והאם זה מומלץ?

| 05.05.2025

בשנים האחרונות חלה עלייה חדה בביקוש לנדל"ן מניב ברחבי פורטוגל מצד משקיעים מכל העולם ובפרט ישראלים. בין כל סוגי ההשקעות ניתן לראות מגמה הצוברת תאוצה – השקעה בקרקעות למגורים בשטחים חקלאיים. הרעיון זהה להשקעה בשטחים בארץ- סכום זעום עבור שטח גדול בציפייה שהאזור יתפתח והמחירים יעלו. האם ישראלים מוכנים להשקיע את הונם בשטחים מסוג זה והאם זה בכלל מומלץ?

שטחים חקלאיים שצפויים להפוך לנכס של ממש

מה גרם למשקיעי נדל"ן להשקיע דווקא בשטחים חקלאיים?

כשמדברים על השקעות בפורטוגל יש להבין על איזו סוג השקעה מדובר שכן פורטוגל מציעה מגוון אטרקטיבי של השקעות נדל"ן, החל מדירות בפריים לוקיישן, וכלה בדירות המיועדות להריסה באזורים פחות אטרקטיביים. תקופת הקורונה האיצה מגמה שכיום הולכת וצוברת תאוצה- השקעות בחוות ובשטחים חקלאיים בפורטוגל.

בשנים האחרונות תיירים רבים העתיקו את חייהם לפורטוגל ועברו לגור בחוות או בנחלות חקלאיות, תופעה שהלכה והתעצמה עוד יותר בתקופת הקורונה, במטרה להתגורר במרחב במדינה אירופאית שמחירי הנדל"ן בה נמוכים משמעותית ביחס למדינה אירופאית ולהתגורר במרחב הפתוח. בין אלו שעשו רילוקיישן אפשר למצוא גם משפחות ישראליות רבות שהחליטו לנטוש את הלחץ והצפיפות ולהעתיק את חייהן למרחבים העצומים שפורטוגל מציעה.

ליהנות מהשלווה המוצעת בחוות ובשטחים חקלאיים בפורטוגל

משקיעי נדל"ן רבים ששמים לב לתופעה הבינו שמדובר בשטחים אטרקטיביים שהביקוש אליהם הלך וגדל ממהרים גם הם לרכוש שטח, כאשר במרבית המקרים מדובר בסכום זעום עבור שטח גדול, בציפייה שהאזור יתפתח והמחירים יעלו באופן משמעותי.

השקעות בשטחים חקלאיים: למי זה כדאי?

השקעה באזורים חקלאיים בפורטוגל אמנם צוברת תאוצה אך לפני שממהרים לרכוש שטח שכזה, ועם כל יתרונותיה כי מדובר בשטחים עצומים ובסכומים נמוכים, יש להבין את הסיכונים הטמונים בהשקעה שכזו. תחילה, ראוי לציין כי מדובר בהשקעה לטווח ארוך עם סיכון גבוה, נכון יהיה לומר שהשקעות שמצליחות יכולות להגיע גם למאות אחוזי תשואה, אך מדובר בפרק זמן לא מבוטל.

שנית, אחוזי התשואה מהשכירות אינם גבוהים כאשר וזאת בשל העובדה כי מדובר באזורים שאינם מבוקשים. כמו כן, ראוי לציין כי שטחים מסוג זה אינם נמצאים בפריים לוקיישן, שכן הערים הבולטות להשקעה הן עיר הבירה ליסבון, פורטו וסטובל. עם זאת, שטחים אלו לרוב לא רחוקים כל כך מהמרכז, אך הסביבה אינה מפותחת מספיק. מוסד לימודים איכותי עבור הילדים נמצא במרחק נסיעה כמו גם אטרקציות ופעילויות משפחתיות.

לרוב, בין משקיעי נדל"ן בקרקעות ובשטחים חקלאיים ניתן למצוא משפחות שהחליטו להעתיק את חייהן לפורטוגל וכן משקיעי נדל"ן מנוסים שמחפשים לפזר סיכונים אך מוכנים לקחת סיכון גבוה במטרה להשיג תשואה גבוהה במיוחד.